Gratade explique comment acheter un bien immobilier en France
13 January 2020

Gratade explique comment acheter un bien immobilier en France

Vous avez donc décidé d’acheter un bien immobilier en France. Excellent choix, vous ne le regretterez pas. Bon, au travail. Avec le cabinet Gratade, prenez le temps de réfléchir à votre projet immobilier dans son ensemble. Si vous ne connaissez pas très bien la France, profitez de quelques semaines de pause pour goûter à la saveur de la vie française, mais aussi pour vous accrocher à la région qui vous plaît le plus.

Vous savez comment investir et comment vous adapter au mode de vie français ?

Posez-vous des questions sur les traditions françaises, l’économie et la vie des gens :

  • Quels sont les endroits et les amis les plus faciles d’accès ?
  • Que sais-je des Français et de leur mode de vie ?

Si c’est un foyer permanent, vous devez aussi vous demander si vous et votre famille êtes prêts à apprendre à parler français et prêts à vous adapter à un nouveau mode de vie.

Quels sont les documents nécessaires pour acheter un bien immobilier en France ?

Gratade rappelle que la France est connue pour sa lourde administration. Quels sont les documents que vous devrez avoir avec vous pour acheter ?

Pour gagner du temps, n’oubliez pas votre acte de naissance, votre acte de mariage et votre passeport pour chacun des acheteurs concernés. Malgré cette politique administrative, le système immobilier français est en fait très sûr. En France, vous devez non seulement savoir combien vous pouvez vous permettre de dépenser mais aussi avoir dix pour cent du prix d’achat disponible comme dépôt afin de préserver la propriété que vous souhaitez acheter.

Allez-vous contracter un prêt dans votre pays ou en France ?

Pensez à votre investissement immobilier avant de venir visiter votre propriété. Les banques françaises exigeront au moins 30% du prix du bien en dépôt de garantie pour obtenir un prêt. Lorsque vous arrivez en France, gardez l’esprit ouvert pendant les visites.

Les maisons françaises ont leur style particulier qui sera différent de ce que vous connaissez dans votre propre pays. N’ayez pas peur de poser ce que vous pensez être la plus stupide des questions. Votre agent immobilier est là pour vous aider et vous conseiller sur votre achat.

Prenez votre temps pour trouver la bonne propriété

Si vous ne trouvez pas la propriété que vous voulez, utilisez celles que vous avez déjà vues comme base pour continuer la recherche. Si par contre, vous avez trouvé votre propriété idéale, soyez prêt à prendre une décision rapide avant de prendre l’avion pour rentrer chez vous.

Qu’est-ce que le compromis de vente et comment fonctionne-t-il ?

L’entreprise Gratade basée à Levallois Perret vous rassure : le compromis de vente est un contrat très sûr pour l’acheteur puisque depuis le 1er juin 2001, un délai de réflexion de 7 jours existe permettant à l’acquéreur de se rétracter si nécessaire ou après engagement des deux parties.

Cet engagement est considéré par la loi française comme une transaction car le bien a été identifié et le prix a été convenu. Une fois que ce contrat de vente a été signé par toutes les parties, votre agent préparera tous les documents nécessaires avant de remettre le dossier complet au notaire.

A son tour, le notaire se chargera de régler les dernières formalités et de préparer les données du bien pour le jour de la signature définitive deux à trois mois après la signature du compromis de vente.

Le jour où vous vous rendez chez le notaire est le jour où vous recevez les clés et devenez enfin l’heureux propriétaire de votre propriété en France.

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